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万通金融中心:初尝减量发展甜头

大幅的玻璃幕墙格外抢眼、“VANTONE(万通)”英文字样的招牌更显国际范儿……从阜成门地铁D口出来,崭新的“万通金融中心”便映入眼帘。走进一楼大厅,与之前狭窄过道里挤满了消费者、两侧全是一个挨一个的商贩不同,在金黄色墙面的映衬下一万多平方米的大厅显得宽敞明亮,稳重简洁。虽然才试运行几个月,但万通金融中心已经尝到了减量的甜头——4层和5层为大厦带来的租金收入已经比过去同层的小商品摊位增幅近50%。
  在疏解北京非首都功能的大背景下,万通投资控股股份有限公司主动、有序地开展疏解工作。2017年6月25日,万通商城正式发布了《疏解停业公告》,于2017年8月31日闭市停业,疏解个体工商摊位1600多个。停业后的万通商城改造总投资超过7000万元,对原商城结构进行了彻底的升级改造,对整体建筑的外立面、内部空间、电梯、空调机组、电力、消防排烟、屋面防水、广场铺装及园林景观、楼宇标识等十大系统,进行了全面提升。特别是通过电力增容,新增电量2500千瓦,为入驻万通的大型金融机构用电提供了根本性的保障。
  去年5月29日,北京市金融局、中关村管委会西城园和海淀园共同启动北京金融科技与专业服务创新示范区(简称“金科新区”)建设。去年年底,我区专门出台了《关于支持北京金融科技与专业服务创新示范区(西城区域)建设若干措施》(简称“金科十条”)。万通金融中心按照区域定位,引入符合金融科技与专业服务创新示范区的高新技术企业与专业服务机构。
  新入驻的北京市中信公证处在万通金融中心4层和5层,办公面积1.1万平方米。为市民、企业提供遗嘱、继承、委托、声明等传统国内民事公证和出国留学、投资移民、金融、房地产和民间借贷等业务,相关负责人表示,公证处设立于此,可以方便西城区驻区金融机构的相关业务,同时也方便北京市民的公证业务需求,在办公面积上要比过去的办公地点大了,给前来办事的市民提供的休息等候区域也更加舒适。
  目前,万通金融中心在北京银行、民生银行、建设银行、中投证券等已有金融机构入驻的基础上,又积极引入了中信公证处、爱康卓悦等满足金融街需求的高端客户,并在大厦首层预留了近两千平方米面积,为金融机构进驻万通留足空间。而万通金融中心地下一层美食街已于6月16日进行停业改造,改造后更为符合其功能定位的餐饮机构、便民超市将会陆续引入。
  除万通金融中心已经完成亮相外,“动批”区域其余楼宇的升级改造也在积极推进中。2.2万平方米的北矿金融科技大厦(原天和白马市场一期)将在今年年底亮相,未来引入金融科技类企业;4万平方米的奇安信集团总部(原万容市场)也将在年底亮相,将引入安全领域的科技类企业;世纪天乐大厦和四达大厦也力争在今年年底实现亮相。此外,将转型为“冰宝岛”冬季冰雪中心的原聚龙市场改造也在推进之中。整个动批商圈有望在未来两三年内完成升级转型。 记者焦烈